Брачный договор

Просмотров: 643

Верховный суд РФ дал точное разъяснение  по вопросу  когда брачный договор можно изменить, а когда нельзя.

Предметом рассмотрения Судебной коллегии по гражданским дела ВС стал брачный контракт, заключенный не перед свадьбой, а в процессе совместной жизни супругов.

Как это обычно бывает предметом спора стала квартира. Ее супруги приобрели после свадьбы. Спорная квартира была куплена частью за счет общих денег, но в основном за счет кредита. Кредит брала супруга, а поручителем выступал муж. Спустя полгода жена взяла еще один кредит. И вновь поручителем был муж. Полученные от банка деньги пошли не только на квартиру, но и на мебель, бытовую технику, ремонт нового жилья. Записали квартиру на жену.

Прошло семь лет, и супруги подписали брачный договор, по условиям которого квартира в случае развода становилась собственностью жены. Еще через год брак распался. После развода бывший муж пошел в суд. Он заявил, что брачный договор в пункте, касающемся квартиры, ущемляет его права. Поэтому данный пункт надо отменить, а жилье поделить пополам, как приобретенное в браке. Суд истцу отказал, а вот апелляция - Краснодарский краевой суд - это решение отменила, квартиру признали совместным имуществом, ну а брачный договор - недействительным.

Ответчица в свою очередь с таким решением не согласилась и обратилась в Верховный суд РФ. Верховный суд РФ установил, что апелляция была не права. В брачном договоре супругов было записано, что любое недвижимое имущество, которое муж и жена когда-нибудь приобретут, в случае развода достанется тому, на кого оно будет записано. Про квартиру, купленную в браке, есть отдельная запись о том, что она после развода переходит в исключительную собственность жены. В этом же договоре сказано, что другое имущество - машина и гаражный бокс - записано на мужа и переходит в его собственность.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что сам брачный договор соответствует закону и что условиями договора муж не поставлен, как он пишет, "в крайне неблагоприятное положение". Суд отметил в мотивировочной части решения, что несоразмерность дележа имущества не является основанием для признания договора недействительным. А еще суд подчеркнул, что ответчица соблюдает условия брачного договора - она сама и за свой счет выплачивает кредит за жилье. А у мужа вообще-то есть еще квартира.

Апелляция же, отменяя это решение, заявила, что муж по кредитам был поручителем, свою квартиру продал и часть денег отдал за новое жилье. А передача жилья по брачному договору бывшей жене полностью лишает экс-мужа права на имущество.

Верховный суд с такими выводами не согласился. Согласно Семейного кодекса РФ,  брачный договор можно заключить не только на уже имеющееся имущество, но и на будущее. Вступает в силу договор после его нотариального утверждения. Но при этом договор не может ограничивать дееспособность супругов, их право идти в суд и регулировать неимущественные отношения. Нельзя брачным договором регламентировать отношения друг с другом и с детьми, запрещено ограничивать право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания, а также (на что и ссылался истец) нельзя ставить супруга в "крайне неблагоприятное положение". В общем, запрещено все, что противоречит семейному законодательству.

Суд может признать брачный договор недействительным, если по этому договору один из супругов оказывается в тяжелой ситуации. Это подчеркивается и в материалах специального пленума Верховного суда - "О практике судов по расторжению браков" (N 15 от 5 ноября 1998 года). Там сказано, что брачный договор не должен ставить человека в то самое "неблагоприятное положение", например, лишая его всего имущества или делая бедным из-за "существенной непропорциональности" дележа общего имущества. В рассматриваемом же  случае истец в такую категорию, по мнению Верховного суда, не попадает.

 

 
Обсудить на форуме (комментариев 0).

Капитальный ремонт

Просмотров: 1061

В качестве поправки к законопроекту о капитальном ремонте предлагают предусмотреть возможность замены обязательства бывшего наймодателя по финансированию капремонта на выплату компенсации собственникам жилых помещений. Соответствующая компенсация должна будет выплачиваться до тех пор, пока в соответствии с региональной программой в конкретном доме не будет проведен капремонт. Минстрой России против предлагаемого законопроекта: "Мы не можем поддержать такой подход, учитывая, что приватизированные квартиры порядка 30 лет находятся в свободном рыночном обороте. Очевидно, что собственников, владеющих жилым помещением именно на основании договора о приватизации, в настоящее время осталось немного. Публичная власть всех уровней не может подменять ремонт дома на точечную выплату компенсации 3, 5 или 10 собственникам в многоквартирном доме", – заявила в ходе состоявшегося в ОП РФ заседания заместитель директора Департамента ЖКХ Минстроя России Елена Солнцева.

Изменения коснулись новой ст. 190.1 Жилищного кодекса, посвященной порядку реализации бывшим наймодателем неисполненных обязательств по проведению капремонта при приватизации жилого помещения. Было уточнено основание, по которому определяется, требовался ли ремонт дома на дату приватизации первого помещения. В тексте первоначально внесенного в Госдуму документа таким основанием было "решение бывшего наймодателя". В обновленном варианте предусмотрено, что необходимость проведения капремонта должна быть закреплена в перспективных планах капитального ремонта жилищного фонда, разработанных на тот момент. Как пояснила Елена Солнцева, такое решение связано с тем, что понятие, содержавшееся в прежней редакции документа, вызывало правовую неопределенность – не ясно, какой именно документ можно было бы считать "решением бывшего наймодателя о проведении капремонта". При этом уточнено, что если до начала реализации региональной программы капремонта за счет средств соответствующих бюджетов были выполнены отдельные виды работ, обязательства бывшего наймодателя в этой части признаются исполненными.

 

 

Обсудить на форуме (комментариев 0).

Алиментные обязательства

Просмотров: 1246

В юридическую консультацию "Дивест" часто обращаются граждане с проблемой уплаты алиментов. Мы успешно помогаем решить самые разные вопросы связанные с алиментными обязательствами: взыскание алиментов на детей (причем, это можно сделать даже если место работы бывшего супруга неизвестно, и у него нет стабильного заработка), признание отцовства в судебном производстве с последующим взысканием алиментов, снижение размера алиментов, уже определенных судом (например, при существенном изменении семейного положения супруга, обязанного уплачивать алименты).

Важно: в соответствии с семейным законодательством, право на алименты имеют не только несовершеннолетние дети, но также и бывшая супруга во время беременности и в течении трех лет после рождения общего ребенка (брак должен быть зарегистрирован), родители, бабушки и дедушки, нуждающиеся в финансовой поддержке.

Обсудить на форуме (комментариев 0).

Снятие с регистрационного учета

Просмотров: 1633

Зачастую возникают ситуации, когда необходимо снять с регистрационного учета в вашей квартире (выписать) бывших родственников, супругов и т.д. При отсутствии их согласия, это возможно сделать только по решению суда. Наша юридическая консультация Дивест, имеет обширный опыт в решении данных вопросов, составит вам грамотное исковое заявление, подготовит весь пакет документов для подачи в суд, обеспечит профессиональную защиту ваших интересов в суде.

Также, наши юристы смогут помочь в том случае, когда собственники квартиры уже подали исковое заявление  о снятии вас с регистрационного учета или только собираются это сделать. Мы подготовим подробное возражение на исковое заявление, расскажем вам, что необходимо делать в такой ситуации, поможем найти и проведем работу со свидетелями, судебный юрист по жилищным вопросам будет защищать ваши интересы на всех судебных заседаниях.

Обсудить на форуме (комментариев 0).

Банкротство физических лиц

Просмотров: 665

Для чего используют процедуру банкротство физических лиц: 

  • Ноль долгов

  • Свободный выезд за границу

  • Заверешение бесконечных судов и исполнительных производств

  • Нет кредитных договоров

  • Вас не беспокоят коллекторы.

Наши юристы имеет опыт выполнения полного комплекса услуг по реализации процедуры банкротства физического лица

Обсудить на форуме (комментариев 0).
Поисковый анализ сайта

Разработка сайта:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.