Долевая собственность - "Жилищные споры"

В силу разных причин (вступление в наследство, раздел совместно нажитого имущество, дарение в пользу нескольких лиц) права собственности на один объект недвижимости могут возникать у нескольких лиц. В этом случае, речь идет о совместной (если доли в праве не определены) или долевой собственности.

На практике часто встречаются трудности, связанные с осуществлением сособственниками права пользования общим имуществом, особенно, если это небольшая квартира или жилой дом.

В этом случае, возможно несколько вариантов решения проблемы:

- договориться о порядке совместного пользования, например, один из собственников проживает в общей квартире, и платит определенную сумму другому собственнику, такое соглашение можно оформить у нотариуса;

- договориться о совместной продаже общего имущества третьему лицу, такие сделки подлежат обязательному нотариальному оформлению;

-продать свою долю другому собственнику, или, при условии его отказа, третьему лицу (правда, в этом случае стоимость доли может быть значительно меньше, чем при продаже всего объекта);

- выкупить долю другого собственника.

В случае недостижения согласия между собственниками и нежелании продавать свою долю по сниженной стоимости, правообладатель доли в общем имуществе может обратиться в суд для решения вопроса об определении порядка пользования общим имуществом. Также, при наличии оснований, установленных Гражданским кодексом РФ, можно принудить другого собственника выкупить Вашу долю в общем имуществе, по цене, которая будет установлена в ходе судебной экспертизы.

Вопросы, связанные с долевой собственностью, являются сложными и Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь для их решения. Юристы юридической консультации "Дивест" имеют значительный опыт решения споров, связанных с пользованием общим имуществом, в том числе, наработанную судебную практику, Вы можете получить грамотную и полную консультацию по всем вопросам, связанным с долевой собственностью, выработать алгоритм действий для решения спора между собственниками, наши юристы составят исковое заявление  в суд, представят Ваши интересы в суде.

Незаконное увольнение

В юридическую консультацию "Дивест" часто обращаются граждане, столкнувшиеся с проблемой незаконного увольнения. В таких случаях возможно обращение в Государственную инспекцию труда (по месту нахождения работодателя) или можно сразу обращаться в суд с заявлением о восстановлении на работе (или восстановлении нарушенных трудовых прав; исправление записи в трудовой книжке).

В случае увольнения работника в связи с неоднократным неисполнением должностных обязанностей, важно проверить соблюдение работодателем порядка наложения дисциплинарного взыскания в соответствии с нормами Трудового кодекса РФ. Часто работодатель допускает нарушения трудового законодательства, которые позволят в дальнейшем оспорить его действия и привлечь к ответственности.

Также, важно разобраться, имелись ли у работодателя основания для увольнения, каким образом он сможет подтвердить их наличие.

Юристы юридической консультации "Дивест" имеют обширную практику по трудовому праву, помогут Вам разобраться в сложившейся ситуации, обеспечат профессиональную защиту Ваших прав, помогут составить и направить заявление в соответствующую Государственную инспекцию труда, исковое заявление, представят Ваши интересы в суде.

Также, важно помнить, что при восстановлении на работе в случае незаконного увольнения, работник имеет право на денежную компенсацию за все время вынужденного прогула (вплоть до вынесения решения суда) в размере средней месячной зарплаты, также при вынесении решения в свою пользу, он имеет право на возмещение всех судебных расходов, в том числе, на оказание юридических услуг.

Предъявление претензий к юристу

В юридическую консультацию "Дивест" часто обращаются граждане, которые столкнулись с некачественной работой юридических служб или с откровенным мошенничеством. Для возврата уплаченных денег  в таком случае, в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей" необходимо составить и предъявить недобросовестному Исполнителю претензию с соответствующим обоснованием своих требований. Важно сохранять платежные документы, договор на оказание юридических услуг, иные документы, выданные Вам юридической службой.

В случае отказа Исполнителя от возврата уплаченных денег, нужно обращаться в суд с исковым заявлением. При удовлетворении исковых требований недобросовестный юрист должен вернуть не только все полученные суммы, но также и неустойку, предусмотренную законом, и штраф в размере половины всего требуемого по иску. Также, потребитель имеет право заявить о возмещении морального вреда.

Наши юристы помогут Вам разобраться в Вашем споре с недобросовестными юристами, подготовят претензию и, при необходимости составят грамотное исковое заявление. Если Вы не уверены в надлежащей компетенции Вашего юриста, Вы можете придти в юридическую консультацию "Дивест" и проверить правильность подготовленных для Вас документов.

Банкротство граждан на практике

В юридическую консультацию "Дивест" часто обращаются граждане с вопросом о возможности проведения процедуры банкротства. Для положительного результата обращения в суд с заявлением о банкротстве гражданина важно:

1) общая сумма всех долгов составляет не менее 500 000 рублей; (это условие не является обязательным)

2) хотя бы по одному из долгов последний платеж был произведен более 3-х месяцев назад;

3) в собственности у гражданина отсутствует недвижимое имущество (кроме жилого помещения, являющегося единственным местом жительства), ценное движимое имущество, денежные сбережения на счетах в банках;

4) за последние 3 года гражданин не совершал сделок с недвижимым или ценным движимым имуществом.

Граждане часто считают, что после подачи заявления кто-нибудь придет в их дом и заберет все имущество на реализацию. Это мнение ошибочно. Гражданским процессуальным кодексом РФ установлен перечень имущества, не подлежащий взысканию, туда входят все вещи бытового назначения, необходимые для жизни. По сложившейся практике, финансовый управляющий не занимается осмотром помещений, в которых проживает должник, устанавливает принадлежащее должнику недвижимое имущество по запросам из Росреестра, проверяет счета должника в банке.

После заключения договора на ведение дела о банкротстве в юридической консультации "Дивест", юрист договаривается с финансовым управляющим, готовит заявление в суд, участвует во всех судебных процессах (присутствие самого должника не обязательно), решает все организационные и юридические вопросы, возникающие при процедуре банкротства.