В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в следующих случаях:

- неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

-в случае, если объект строительства построен с недостатками, застройщиком допущены отступления от условия договора, существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

-в иных случаях, установленных законом или договором.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае

- прекращения или приостановления строительства объекта, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

-существенного изменения проектной документации объекта недвижимости или  изменения назначения объекта строительства;

- иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В случае, если иное не предусмотрено договором долевого строительства, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору.

Юристы юридической консультации "Дивест" проведут юридическую экспертизу Вашего договора долевого участия в строительстве, помогут определить наличие или отсутствие оснований для прекращения договора и взыскания денежных сумм с застройщика в судебном или внесудебном порядке, подготовят необходимые документы для расторжения договора, составят исковое заявление в суд, представят Ваши интересы в судебном заседании.