Стартап

Объявлен конкурс «Социальное предпринимательство  2017 - 2018»

Заявки на конкурс принимаются в течение года

Организатор: Управляющая компания индустриального парка ООО ЮБ «ДИВЕСТ».

Заявка рассматривается конкурсной комиссией в составе 

Председатель - Титенок С.И.  - представитель управляющей компании индустриального парка ООО ЮБ «ДИВЕСТ».

Члены комиссии:

Мещерина Т.А. - руководитель Местного исполнительного комитета Местного отделения ВПП "Единая Россия».

Гусев С.В. - предприниматель, член попечительского совета благотворительного фонда «ДРУЖБА», депутат совета депутатов городского округа Красноармейск.

Панчук Т.Ф. - пенсионер. Многократная чемпионка СССР.

Никитин С.А. - руководитель совета директоров предприятий города Красноармейск, депутат совета депутатов городского округа Красноармейск. 

В рамках конкурса «Социальное предпринимательство» победители конкурса  получают финансовую поддержку организатора конкурса, в виде целевого инвестирования. 

Максимальная сумма финансирования для стартапов, в области социального предпринимательства, организатором конкурса установлена в сумме до 2 000 000  рублей по одной заявке.

Порядок финансирования и обязанности сторон определяется на основании заключаемого двухстороннего соглашения между ООО ЮБ «ДИВЕСТ» и победителем конкурса. 

Методы финансирования: инвестиционное соглашение; учреждение совместного предприятия, с распределением долей в уставном капитале.

Организатор конкурса оставляют за собой право на привлечение и других инвесторов к конкурсу. 

Требования к проектам:

Проект должен быть реализован на территории Индустриального парка «Вознесенский»  (Красноармейск, ул.Академика Янгеля, д.23) или территории города Красноармейск Московской области и способствовать улучшению качества жизни населения в городе Красноармейск, решению определенных проблем общества или конкретных слоев людей; 

Проект должен иметь новизну в подходе к решению социальных проблем, актуальность, инновационность;

Проект должен отвечать требованию самостоятельной и безубыточной работы по завершению финансирования;

Проект должен иметь быстрое распространение идеи;

Заявители могут предоставлять технико-экономическое обоснование проекта, бизнес-план или иной вид описания проекта позволяющего определить соответствие его критериям конкурса.

Заявитель обязан инвестировать в проект не менее 10% собственных средств.

Оценка проекта осуществляется по критериям:

Социальная значимость:

влияние проекта на качество жизни населения, целевые аудитории и будущее проекта после его реализации;

Идеи проекта:

уникальность и эффективность предложенного решения проблемы, а также потенциала проекта к масштабированию и тиражированию;

Ресурсы проекта:

оценка команды проекта;

Бизнес-потенциал:

оценка финансовой устойчивости проекта, бизнес-модель (или иное описание проекта);

Устойчивое развитие:

оценка стратегии, рисков и видения будущего проекта, наиболее значимые достижения на момент подачи заявки

В рамках конкурса будут рассматриваться, в том числе, проекты и бизнес-идеи, соответствующие следующим номинациям:

Энергоэффективность – рынок оборудования, программного обеспечения, инжиниринговых и сервисных услуг для разномасштабных комплексных систем и сервисов интеллектуальной энергетики.

Умный подъезд (многоквартирный жилой дом) – системная автоматика (безопасности (контроль состояния инженерии, пожарная безопасность, охранные системы, системы таяния снега и льда на крыше, на пандусах и т. п.), энергосбережения и комфорта (обеспечение комфортного нахождения - автоматические системы отопления, охлаждения воздуха, вентиляции и т. п.)

Заявки направляются на электронную почту:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Размещение заявок участников конкурса - https://vk.com/public144627287  а также на сайте  http://divest-pravo.ru/ и https://www.facebook.com/OOOdivest

Подведение итогов конкурса осуществляется в первую декаду первого месяца каждого квартала. 

ООО ЮБ «ДИВЕСТ» имеет право вне конкурса предоставить участнику конкурса безвозмездно  офисное и/или производственное помещение сроком на один год в целях развития производства. Площадь предоставляемого помещения не более 150 кв.метров. Арендная плата в течении года не начисляется и не взимается. 

Представительство

https://vk.com/public144627287

1 сентября 2017 г. В немецком Франкфурте-на-Майне открылось представительство индустриального парка «Вознесенский», расположенного в подмосковном Красноармейске, сотрудники представительства будут напрямую работать с потенциальными инвесторами в Германии и привлекать их проекты в Московскую область, говорится в сообщении пресс-службы АО «Корпорация развития Московской области».

Немецкие бизнесмены – одни из самых активных среди иностранных инвесторов, реализующих свои проекты в Подмосковье. Только в этом году в области начали свои проекты несколько крупных компаний. На площадке Корпорации развития Московской области в индустриальном парке «Есипово» идет строительство завода Mercedes. В индустриальном парке «Ступино 1» начинается строительство завода по производству радиаторов отопления немецко-австрийской компании Kermi. В Луховицах будет реализован проект предприятия по изготовлению кормов для животных компании Saria.

«Московская область, безусловно, вызывает огромный интерес у немецкого бизнеса. Этому способствуют и исторические связи, и устоявшиеся экономические отношения, и постоянный деловой контакт, который поддерживает Московская область и земли Германии. Постоянное представительство подмосковного индустриального парка в Германии, которая является одним из ключевых партнеров нашей области, будет способствовать росту количества резидентов», - сообщил заместитель председателя правительства Московской области – министр инвестиций и инноваций региона Денис Буцаев.

По словам генерального директора ООО «ЮБ Дивест» (управляющей компании индустриального парка «Вознесенский») Ирины Титенок, представительство во Франкфурте-на-Майне позволит парку не ждать делегации из Германии, а напрямую вести переговоры с потенциальными инвесторами на их территории.

«Поскольку мы видим достаточно большой интерес немецкого бизнеса к Подмосковью, мы уверены, что представительство будет достаточно эффективным инструментом привлечения инвесторов в наш парк», - отметила она. 

Финансирование резидентов

Ликвидация юридического лица

На официальном сайте налоговой службы дана статистика об исключении из ЕГРЮЛ в I полугодии 2017 года свыше 230 000 недостоверных компаний, а также внесено более 300 000 записей о недостоверности сведений о компаниях. 

Запись о недостоверности сведений является сигналом для контролирующих органов и потенциальных партнеров (п. 7 ст. 7.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Она может быть внесена в отношении сведений об адресе юрлица, руководителе или учредителе либо участнике юрлица.

Наличие в ЕГРЮЛ записей о недостоверности, во-первых, предупреждает добросовестных лиц о наличии рисков при взаимодействии с компаниями, сведения об адресе, участнике или руководителе которых недостоверны. Во-вторых – ограничивает возможность руководства организации участвовать в других юрлицах.

В свою очередь обеспечение достоверности ЕГРЮЛ позволяет всем пользователям реестра оценить возможного партнера и, тем самым, избежать заключения соглашений с потенциально рискованными или фактически прекратившими свою деятельность компаниями.

 Юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ в порядке, предусмотренном ст.22  №129-ФЗ 

Заключение договора купли-продажи недвижимости

В соответствии с ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Согласно нормам действующего законодательства, для заключения остальных сделок по отчуждению недвижимого имущества (дарение, купля-продажа) не требуется нотариального удостоверения. Такие договора могут быть составлены в простой письменной форме, и являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Юридическая консультация "Дивест" подготовит для вас грамотный договор купли-продажи, дарения квартиры, жилого дома, другого недвижимого (а также движимого) имущества на основании ваших пожеланий и требований действующего законодательства, наши юристы помогут выбрать оптимальный вариант оплаты по договору, проконсультируют по вопросам, связанным с подачей документов на регистрацию.

НДФЛ

Минфин России разъяснил, что если отношения кредитора и должника по прощению долга по кредитному договору будут квалифицированы как дарение, то в отношении сумм прощенной задолженности может применяться положение п.28 ст.217 НК РФ. Согласно НК РФ, не подлежат налогообложению доходы в виде стоимости подарков, полученных налогоплательщиками от организаций или Индивидуального Предпринимателя, не превышающие 4 000,0 руб. за налоговый период, согласно письму МинФина от 17.07.2017 №03-04-06/45347.

В случае прощения банком задолженности с должника снимается обязанность по возврату суммы долга и появляется возможность распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению, то есть у него возникает экономическая выгода и, соответственно, доход в размере суммы прощенной банком задолженности по кредитному договору.

Следовательно, суммы прощенной банком задолженности по кредитному договору подлежат обложению НДФЛ в общеустановленном порядке с применением налоговой ставки 13% - п.1 с.224 НК РФ 

Кадастровая стоимость

Налоговая служба разъяснила, что результаты государственной кадастровой оценки, утвержденные нормативным правовым актом субъекта РФ, могут применяться с обратной датой, если данный акт, исходя из его содержания, распространяется на правоотношения с обратной датой (письмо ФНС России от 15 августа 2017 г. № ЗН-4-21/16063@).

По мнению налоговой службы, кадастровую стоимость участков при исчислении земельного налога в данном случае можно использовать, начиная с отчетного периода за 2016 год.

Налоговая база для исчисления земельного налога определяется, как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения (ст. 389 Налогового кодекса). Причем кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. А в отношении участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка (п. 1 ст. 391 НК РФ).

В свою очередь кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством РФ (ст. 390 НК). 

Так, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель (п. 2 ст. 66 Земельного кодекса).

В то же время нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов РФ об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в той части, в какой они порождают правовые последствия для налогоплательщиков земельного налога, действуют во времени в том порядке, какой определен ст. 5 НК РФ (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 2 июля 2013 г. № 17-П).

В ст. 5 НК РФ, в частности, предусмотрено, что акты законодательства о налогах вступают в силу по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. При этом акты законодательства о налогах, улучшающие положение налогоплательщика, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

Киберпреступность

По данным  статистики в России за первое полугодие 2017 года ущерб от преступлений в IT-сфере составил более 18 миллионов долларов США, что, порождает необходимость повышения эффективности работы правоохранительных органов в сфере противодействия киберпреступности. 

При этом за последние 3,5 года по требованию Генеральной прокуратуры РФ во внесудебном порядке был заблокирован доступ более чем к 3 тыс. интернет-страницам, а с 50 тыс. ресурсов была удалена противоправная информация. 

С 1 ноября текущего года вступит в силу запрет на деятельность анонимайзеров, ресурсов, позволяющих обходить блокировку сайтов, ограниченных к доступу на территории России. А начиная с 1 января будущего года, идентификация пользователей мессенджеров будет происходить через "привязку" учетной записи к абонентскому номеру. Таким образом, операторы интернет-мессенджеров будут обязаны передавать сообщения только идентифицированных пользователей.

В зоне риска находятся юридические лица осуществляющие интернет - торговлю. Злоумышленники кодируют бухгалтерские программы (1С) и вымогают денежные средства за получение доступа к ним.